Serviços Profissionais de Administração e Gestão de Condominios
- Elaboração dos Estatutos (Regulamento de Condomínio)
- Convocação das Assembleias
- Publicação das Ordens de Trabalho
- Moderação das Assembleias
- Publicação das Actas
- Cobrança das prestações / emissão dos recibos
- Gestão da Conta-poupança Condomínio
- Supervisão da manutenção e preservação do Condomínio
- Apresentação de melhorias através de propostas
- Elaboração, apresentação, publicação e implementação de normas e alterações aos Estatutos
- Fiscalização do cumprimento dos Estatutos, legislação e deliberações da Assembleia
- Coordenação, execução e representação nas obrigações legais do Condomínio
- Organização, arquivo e preservação de toda a documentação do Condomínio
- Elaboração, apresentação e prestação de contas e orçamentos
- Mediação de conflitos
- Outras tarefas, em função dos Estatutos e da legislação em vigor
Serviços profissionais de limpeza
Componente fundamental de uma boa Administração de Condomínio, é essencial que os serviços de limpeza sejam levados a cabo por profissionais competentes e especializados.
Para a realização destes trabalhos, a Lugar Comum conta tanto com os seus próprios colaboradores, como com a participação de empresas associadas, que nas suas tarefas empregam apenas produtos e equipamentos de limpeza de uso profissional, de acordo com as necessidades do Edifício.
Para além das habituais limpezas de manutenção semanal do Condomínio, fazemos também, trimestralmente, a limpeza geral das garagens.
Fazemos ainda tratamentos específicos das partes comuns do Condomínio(de acordo com os materiais de revestimento dessas partes comuns e o seu estado de conservação).
Apoio gratuito à Administração Directa na contratação dos serviços de limpeza:
Caso opte por contratar, somente, os serviços de limpeza e/ou manutenção através de uma das empresas nossas associadas, damos apoio totalmente grátis a uma administração efectuada directamente pelos Senhores Condóminos.
Serviços profissionais de jardinagem
Certamente fonte de prazer, um jardim bem tratado é, igualmente, evidência do respeito pelo ambiente e pelo bem-estar dos condóminos.
A Lugar Comum dá o maior valor a estes aspectos e, por isso, confia a execução destes trabalhos a empresas especializadas suas associadas que, para o efeito, empregam apenas equipamentos de utilização profissional e produtos de alta qualidade.
Para além da habitual manutenção e conservação dos espaços verdes, levamos igualmente a cabo a sua construção ou reconstrução.
Serviços profissionais de manutenção e reparação de equipamentos e infra-estruturas
Um edifício é uma entidade dinâmica e funcional, que necessita de cuidados e atenções, de modo a que as suas qualidades e mais-valias se mantenham por longuíssimo tempo e as infraestruturas e equipamentos continuem a prestar bons serviços aos seus utilizadores.
Por isso, a Lugar Comum dá o maior valor aos condomínios a seu cargo, permanecendo disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana para assistência a situações de emergência e implementando uma manutenção cuidada e rigorosa dos mesmos, através de empresas suas associadas e de acordo com as seguintes operações, que podem variar consoante as características do Edifício:
Controle da iluminação das partes comuns.
Verificação do grupo gerador.
Inspecção, afinação e lubrificação das portas instaladas nas partes comuns e dos portões automáticos de acesso às garagens.
Verificação do funcionamento dos elevadores.
Controlo e afinação do grupo hidropressor de bombagem de água.
Limpeza e higienização das cisternas.
Verificação da rede comum de saneamento, assim como limpeza e desinfecção das caixas de saneamento do edifício.
Controle do equipamento comum de ventilação e exaustão mecânica.
Serviços Multi-Assistência
Ao disponibilizar serviços de multi-assistência através de empresas nossas associadas, a Lugar Comum propõe-se facilitar aos Senhores Condóminos o acesso a múltiplos meios de auxílio, capazes de dar resposta à grande maioria das suas necessidades domésticas:
Redes eléctricas (pequenas instalações e reparações, tomadas e iluminação, sistemas de protecção, etc.)
Rede de águas e esgotos (pequenas instalações e reparações, desentupimentos, limpezas e higienização, sistemas de bombagens, etc.)
Portas e portões de garagens (pequenas instalações e reparações, instalação e reparação de automatismos, alterações de códigos, serviços de serralharia)
Sistemas de Tv/comunicação e vídeo (antenas parabólicas, vídeo porteiros, etc.)
Construção civil (pequenas obras ou reparações, paredes, pinturas, carpintaria, serralharia, etc.)
Piscinas (manutenção; limpeza e tratamento)
Bricolage (instalação de candeeiros, colocação de quadros, vidros, espelhos, acessórios casa de banho e cozinha, etc.)